Архив за день: 02.04.2020

Риски при покупке квартиры

Bookmark and Share

 

Риски при покупке квартиры зависят от того, к какому типу относится приобретаемое жилье: первичное или вторичное. При покупке квартиры на первичном рынке жилья могут возникнуть следующие ситуации:

- «замороженное» строительство либо дом и вовсе не начинали строить;

- двойная продажа одной и той же квартиры;

- застройщик расторгает договор с возвратом обесценившихся денег;

- качество построенного жилья или его планировка не соответствует заявленным ранее;

- на ремонт квартиры потребуется значительное количество средств.

Федеральный закон не защищает потребителя, в случае возникновения одного или нескольких из вышеперечисленных рисков.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке жилья:

- квартиру продают по поддельным документам, а сам собственник не в курсе проводимой сделки;

- не учтенные интересы третьих лиц, имеющих отношение к данной квартире;

- наличие недееспособных собственников жилья;

- продажа жилья, находящего в залоге или под арестом;

- имеются прописанные в квартире лица, которые в ней не проживают.

Риски при покупке квартиры могут быть значительно снижены, если обратиться к профессиональным риелторам, которые успешно и стабильно работают на рынке недвижимости. Также необходимо проверить репутацию компании-застройщика, если это первичное жилье. При покупке квартиры на вторичном рынке лучше иметь дело с самим хозяином квартиры и тщательно проверять все документы.

Слияние юридического лица

Bookmark and Share

Одним из способов реорганизации предприятий является слияние юридического лица. Существует несколько видов реорганизации предприятия путем слияния.

- Слияние компаний, которые работают в одной отрасли, называется горизонтальным. Его целью является расширение своей доли капитала или продукции на рынке и устранение своих конкурентов.

- Возможно слияние юридического лица со своими поставщиками или же со своими потребителями. В этом случае преследуется цель, которая заключается в обеспечении своей компании сырьем или же сбытом своей продукции.

- Реорганизация предприятия может произойти путем слияния компаний, осуществляющих разные виды деятельности. Цель данной реорганизации – рассредоточить капитал между разными объектами вложений. В результате таких действий снижаются экономические риски.

При слиянии юридического лица, наряду с другими необходимыми документами, предоставляется передаточный акт, а не разделительный баланс. Если он будет отсутствовать, то в регистрации может быть отказано. Если в процессе реорганизации путем слияния возникнет ситуация, которая приведет к тому, что кто-то из юридических лиц будет пытаться доминировать или ограничивать конкуренцию, то государственная регистрация может быть признана не действительной. Это решается через суд по иску, который предъявит монопольный орган.

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды

Bookmark and Share

 

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды подается, если счет открыт субъектом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Извещение направляется в налоговую службу в течение недели с момента открытия счета. Для ИФНС важными являются только те счета, которые предназначены для ведения предпринимательской деятельности.

Уведомления подаются в виде заполненной формы , разработанной и утвержденной налоговым законодательством РФ. Они предоставляются в двух экземплярах лично или через доверенное лицо, на которое была оформлена соответствующая доверенность. Также возможна отправка заказным письмом или передача в электронном виде по сети интернет.

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды должно быть направленно своевременно, так как в противном случае налагается штраф.
Извещение в фонды также оформляется в двух экземплярах, один экземпляр возвращается заявителю после проставления отметки фонда о получении.
Уведомление в Фонд социального страхования (ФСС) от открытии/закрытии счета необходимо предоставить по месту регистрации. Предприниматели, не имеющие в штате работников, такие уведомления не предоставляют.

Сообщение об открытии/закрытии счета в ИФНС (налоговую) и фонды оформляется как на счета в рублях, так и в валюте. Порядок предоставления уведомлений является единым для обоих видов счетов.

Сопровождение банкротства

Bookmark and Share

Сопровождение банкротства подразумевает собой выполнение ряда процедур, включая подачу необходимого заявления в судебные органы и исключения предприятия из ЕГРЮЛ. Юрист поможет разработать ряд мероприятий, которые будут направлены на максимальное сокращение потерь.

Банкротство – сложная и долгая процедура, которая является единственным способом ликвидации юридического лица на законных основаниях вследствие увеличения долговых обязательств.

Несомненно, когда возникают ситуации, ведущие к банкротству, необходимо обратится к профессионалам. Часто собственники бизнеса вынуждены платить огромные штрафы по причине признания банкротства не основанным из-за допущенных при оформлении ошибках. Именно поэтому важно доверить сопровождение банкротства опытному юристу.

Услуги юриста для должника

- Подача в суд заявления о признании организации банкротом;

- Принятие ответных мероприятий на иск кредитора организации по возбуждению процедуры банкротства;

- Отстаивание интересов должника на собраниях акционеров и в суде;

- Отслеживание правомерности действий заинтересованных лиц – кредиторов, арбитражного управляющего;

- Выявление возможности заключения мирного соглашения сторон;

- Разработка мер, препятствующих привлечение к субсидиарной, а также уголовной ответственности.

Сопровождение банкротства юристом подразумевает под собой анализ финансовых возможностей должника и экспертизу документов. Специалист должен уметь найти индивидуальный подход к решению таких задач, как признание организации банкротом, так как универсального метода решения для каждого случая не существует.

Составить сдать отчет в Пенсионный фонд

Bookmark and Share

Составить и сдать отчет в Пенсионный фонд является довольно сложной и трудоемкой работой. Прежде всего, необходимо правильно произвести расчет заработной платы, сделать начисления и произвести удержания. Далее нужно верно все отобразить в бланке отчетности и вовремя сдать его в Пенсионный Фонд. Порядок начисления и уплаты страховых взносов производится в соответствие с основным действующим законом РФ № 212-ФЗ. Согласно нему, производить расчет следует с доходов каждого работника, после чего взносы всех сотрудников предприятия суммируются и перечисляются в Пенсионный Фонд.

В 2013 году введены новые формы составления и сдачи отчета в Пенсионный фонд. Их нужно придерживаться, начиная с 1-го квартала этого года. В них имеются небольшие изменения, которые необходимо учесть. Порядок сдачи отчетности остался прежним. Сведения делятся по определенным категориям, формируется отчет и сдается в соответствующие организации. Для формирования отчетности в Пенсионный Фонд РФ существуют специальные программы, которые имеются на его официальном сайте. Они скачиваются бесплатно и заполняются довольно легко. Составлять и сдавать отчет в Пенсионный фонд необходимо ежеквартально, порядок проведения отчетности определен законодательно. При несвоевременной сдаче, предприятие подвергается штрафным санкциям.